獨棟別墅戶型圖和效果圖(獨棟別墅戶型圖和外觀136平（píng）方一層別墅)

獨棟別墅戶（hù）型圖和效果圖(獨棟別墅戶（hù）型圖和外觀136平方一層別墅)

獨棟別墅戶型圖和效果圖(獨（dú）棟別墅戶型圖和外觀136平方一層別墅)
中國頂尖設計名師別（bié）墅戶型案例匯總（獨棟/疊拚/聯排/雙排/中式）（1）

號外！號外！你（nǐ）珍愛的福利來了~

福利（lì）:中國頂級創新公寓——別墅公寓(500頁PPT詳解)

更多室內設計文（wén）章、資料、教程、軟件、插件、方案、施工技術資料等。，可以關注私信。不（bú）懂的請關注交流[信息在（zài）最（zuì）後]

中國房地產頂級創新住宅——別（bié）墅住宅

目（mù）錄:

第一章解密別墅戶型設計的真諦

解密1:正確理解別（bié）墅的（de）概念。

解密二:區分別墅的九種分類方（fāng）法。

解密三:如何鎖定別墅客戶群

解密4:別墅布局和結構設計的精髓

解密五:別墅戶型設計常用的十（shí）大組合元素

解密6:別墅（shù）空的功能構成設計（jì）

解密7:別（bié）墅戶型設計九大操作（zuò）要領

第二章獨棟別墅

北京華亞·柳森湖莊園

北京玫瑰園四期

北京沿海獨樹一（yī）幟二期(獨樹庭院（yuàn）)

廣州李金娣湖城

北海森海（hǎi）豪庭二期

重慶龍湖優山（shān）郡

第三章（zhāng）複式別墅

成都藍光紫檀山二期

南京新城（chéng）尚東區

漳州建發聖地（dì）亞哥

北京中體奧林匹克花園

第四章聯排別墅（shù）

北京金（jīn）科帕蒂（dì）歐

北京龍湖·燕蘭山

北京燕（yàn）展台

……

第五章獨棟別墅

第六章中式別（bié）墅

在“別墅禁止令”下，如何區分獨棟別墅、聯排別墅、疊拚別墅？(2)

最近（jìn）各地還在強調，嚴禁（jìn）利用農村宅基地建別墅和私人會館（guǎn）。理論上這種情況很少見。別墅是（shì）人（rén）們在生（shēng）活中取笑時經常表現出來的（de）終極居住夢想，是居（jū）住地位的象征。
然而，隨著經濟水平的增長和人們對別墅的強烈渴望，與城市人和土地的發展產生（shēng）了巨大的（de）衝突。因此，國家逐漸限製別墅的開發建設，直至停止。

可以追溯到（dào）上世紀90年代。
1994年，為（wéi）了提（tí）高土地利用率，我國首次出台政策限（xiàn）製別墅用地；
2003年，國土資源部明確表示要限製別墅項目和高爾夫項（xiàng）目；
2005年，國家發改委出台規定:從政（zhèng）府審批到銀行貸款，別墅項目各方麵都受到（dào）限製；
2006年，國土資源部（bù）發文:即日起，停止所（suǒ）有別墅（shù）地產項目土地供應及相關用地手續；
2008年，國務院發布《關於促進節約集約用（yòng）地的通知》，明確（què）要求合理安排住宅用（yòng）地，停（tíng）止別墅房地產開發項目供地；
2010年發布《關於加（jiā）強房地產用地供應和監（jiān）管的通知》，嚴禁（jìn）別墅供地；
2012年，國土資源部和國家發改委聯合（hé）發文，嚴格（gé）限製別墅用地審批；
2016年，國土資（zī）源部發布最嚴“別墅禁令（lìng）”，全國各地停止審批別墅供地，辦理相關手（shǒu）續。聯排別墅、低（dī）密度花園等別墅項目審批將進一步（bù）控製；
2019年，住建部發文要求各省立即暫停別墅項目審批手續，對（duì）已建、在建、在批、特批的別墅項目（mù）進行梳理。
回顧別墅被一步步叫停（tíng）的（de）曆史，芭乐视频网页版也來看看（kàn）不同時期的別墅（shù）的（de）特點。後來所謂的（de）別墅，其實就是獨棟別墅禁令的產物。
別墅禁令的出台，讓獨棟別墅幾乎成為過去，之後（hòu）逐漸（jiàn）發展（zhǎn）出重疊、聯排、四合院等一類“類別墅產（chǎn）品”。獨棟別墅、聯排別墅、疊拚別（bié）墅都是低密度住宅類型。

獨棟別墅
獨（dú）棟別墅無疑是獨棟房子，一家人住在房子（zǐ）裏。樓上有獨立空房，樓下有私家花園，非常私密。當然，綠地、花園、庭院必不可少。所以也是最貴（guì）的，質量高，但是絕版了。

聯排別墅

聯排別墅（shù）起源（yuán）於英國，但流行於歐美。在中國，聯排別墅是一整排多戶的獨（dú）棟住（zhù）宅。一（yī）般不超過5層，鄰居之間共用牆。私密性不如獨棟別墅。但是比普通商（shāng）品房要好。現在芭乐视频网页版市場（chǎng）上的獨棟別墅是聯排別墅的一（yī）種特殊（shū）形式，是有兩個單元的房子。

其實聯排別（bié）墅在內部結構上就是別墅！這種產品的誕生，其實是開（kāi）發商（shāng）為了規避國家政策而設（shè）計的。與（yǔ）獨棟別墅相比，這種別墅的價格要低很多，可以說（shuō）是中產階級和上層人士（shì）的最佳選擇。

層疊別墅

複（fù）式別墅是結合了情景別墅公（gōng）寓和（hé）聯排別墅的特點。複式別墅從外觀上（shàng）看，類似於兩個獨立別墅的疊加，但並不是簡單的複式建築。它的內飾空具備了單體別墅的所有元素，和普（pǔ）通別墅（shù）一樣是一個私密豪華的（de）客廳空，有天、有地、有花園。

複式別墅是在結合低層別墅和（hé）聯（lián）排別墅特點的基礎（chǔ）上產生（shēng）的。它是上下兩層的結合，上下兩層都有花園。與聯排別墅相比，複式別墅（shù）的立（lì）麵造型更豐富，外觀更美觀。疊拚別墅在一定程（chéng）度（dù）上克服（fú）了聯排別墅窄而深的缺點（diǎn）。所以采光麵相對多一些，基本都是三麵采光，窗戶設計（jì）也會多一些。空空氣流通很好，景觀很有優勢。

那麽買房的時候是選（xuǎn）擇向上（shàng）折還是向（xiàng）下折呢？

上（shàng）層甲板（bǎn）通常有閣樓和（hé）露台，但當然你也可以把它當作院子。上層甲板幹淨，采光好。較低的疊院大多有地下室，客廳較高（gāo），但如（rú）果前麵有房子，可能會影響采光。