2021年是疫情後迎來第（dì）一波複蘇，最明顯的感覺，挺多商家都漲價了。。。

提（tí）前做功課，不被坑！

算算你家能花（huā）多少錢（qián），大（dà）概心中有數！

磨刀不誤砍柴工，最好確定的幾個事情：

1、風格效（xiào）果上，要簡裝還是豪裝？

2、基本的一些材料（瓷磚、地板、牆漆、櫥櫃、衛浴、門窗等），是大眾檔次夠用就行，還是加（jiā）點錢用高檔？

3、拿著戶型圖，看布局是否要變化？幾個衛生間，廚房多少平？

4、有多少件電器？網速想要多快？做不做智能家居？

其中1、2直（zhí）接影響你買東（dōng）西（xī）花多少（shǎo）錢，3、4直接影（yǐng）響你找（zhǎo）人施工花多少錢。

想（xiǎng）要控製不超支，最好先做裝修預算。

這是一個童鞋自己做的（de）裝修預算表，相當細致：

把預算、實付、優惠等（děng）信息全都列上，算出總金額，根據裝修進度隨（suí）時修改、完善單項價格，你隻要盯住總金額這個數，不超出心理預期就（jiù）行。

整理了8個真實屋主（zhǔ）的裝修預算表，都非常詳細，供大家參考，加裝修群主微信，回複“預算”獲得~還可以讓群主拉你進群，知（zhī）友都來了，大家一起裝修避坑！

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裝修中會用（yòng）到的各種材料，簡單分成六大類：

主材、輔（fǔ）材、設備、家電、家（jiā）具、軟裝。

主材：裝修中可以直接用的成品材料一般（bān）叫做主材。包（bāo）括瓷磚、地板、牆（qiáng）漆/牆紙、櫥（chú）櫃、木門、鋁（lǚ）合金門、防盜門（mén）、窗戶、石材、岩板、集成吊頂（dǐng）、陶（táo）瓷衛浴、龍頭花灑、開關插座、燈具、定（dìng）製（zhì）家具等。主材是裝修花（huā）費的大頭，通常由業主自己選購。

輔材：也（yě）叫輕工輔料，是裝修施工（gōng）必不可少的。包括水泥、沙子（zǐ）、膩子、石膏、膠（jiāo）水、防水塗料、龍骨、石膏板、細（xì）木工板、水管、電線、其他五金小件等等。通常由（yóu）施工方提（tí）供，給業主報價（jià）。

設備：用於提升居住舒適度的係統型設備，，包括中央（yāng）空調、地暖/暖氣、新風係統、全屋淨（jìng）水係統等。花費普遍較高，視（shì）個（gè）人情況選擇（zé），通常由（yóu）業主自己選購。

家電：除了傳統的“空冰洗”、熱水器、電視，新一代提升居住舒適度的家電（diàn），還（hái）包括（kuò）烘幹機、壁掛洗（xǐ）衣機、洗碗機、蒸箱、烤箱、小廚寶、淨水器、即熱飲水機、空氣淨化器（qì）、壁掛新風機、電動晾衣架、電暖氣、投影儀（yí）、吸塵器、掃地機器人等。家電（diàn）高低檔次的價格差異很大，通常由業主自己選購。

家具：除了定製（zhì）家具之外的可移動家具，包括沙發、茶幾、床、衣（yī）櫃、桌椅等。家具高低檔次的價格（gé）差異也很大（dà），通（tōng）常由業主自己選購。

軟裝：各種裝（zhuāng）飾品、日用品，包括窗簾、床品、床墊、裝飾畫等。通常由業主（zhǔ）自己選購，其中窗簾是軟裝的大頭、價格差異也很大。

“價格差異很大”，意味著這一塊有省錢（qián）的空間，預算少的朋友，不妨多關注（zhù）產品（pǐn）的（de）性價比，通（tōng）過（guò）網購、團購、買樣品等方式買得更劃（huá）算；當然對於壕來說，也（yě）有任性發揮的空間。

下麵是各種材料的常見價格：

1、瓷（cí）磚

300*600mm牆磚：8~16元（yuán）/片

800*800mm地（dì）磚：50~160/片

同品牌瓷（cí）磚不同門（mén）店、渠道差異大，建議多看看多砍價，一片地磚便宜50，全屋（wū）鋪下來便宜好幾千。

佛山（shān）產區瓷磚品質最好，建議買佛山磚。

網購瓷磚運費高，且批次品控全看商（shāng）家（jiā）良心，收到貨發現不平、翹角等問題再退換就（jiù）麻煩，所以瓷磚一般建議本地買、商家送貨上門，不建議網購。

2、地板（bǎn）

純（chún）實木地板：200~800/㎡

三（sān）層實木複合地板：300~400/㎡

多層實木複（fù）合地板：250~300/㎡

強（qiáng）化複合地板：70~150/㎡

PVC地板/SPC地板：80~200/㎡

純（chún）實木地板，價格主要看木種，番龍眼/圓（yuán）盤豆200~300，橡木350~450，緬甸柚木700~800。

三層/多層實木複合地板，價（jià）格主要看（kàn）表麵木種，通常用較貴木種，起碼（mǎ）橡木級別。

地板價格一般包安裝和輔料（不打龍骨直接鋪），單買（mǎi）安裝服務大概50元/㎡。 單買踢腳線的話，實木的10~45/米，木塑PVC的10~20/米。

3、乳膠漆

國產（chǎn） 800~2200/套

進口 1400~3000/套

“一套”通常指（zhǐ）“一底兩麵”，即一桶5L底漆+兩（liǎng）桶5L麵漆。

通常（cháng），乳膠漆環保認證的數量越多，價格越（yuè）貴。進口環保認證，主要看“國際三大認證”即德國藍天使、芬蘭M1、美國綠色衛士Greenguard，其他認證像歐陸IAC、法國A+、德（dé）國萊茵TüV可供參考。

進口環保認證（zhèng）普遍比國內認證（綠色十環）更嚴格，而且環保級別高的產品，質感、色彩（cǎi）、防黴、耐擦洗性能也（yě）不會差，所以進口漆明顯貴很多。

4、牆紙/牆布

PVC牆紙 30~50/卷

無紡布牆紙 50~150/卷

純紙牆紙 150~500/卷

牆布 50~100/㎡

牆紙“一卷”通常（cháng）寬0.53米，長10米，麵積5.3㎡，鋪貼安（ān）裝（zhuāng）費另加10/㎡。

牆布通常是整張無縫的，鋪貼安裝費另加30/㎡。

5、櫥櫃

按套餐報價：

三（sān）米套餐 6000~9000

“三米套（tào）餐（cān）”通常包含3米地櫃+3米台麵+1米或1.5米吊櫃+五金鉸鏈（liàn）+送若（ruò）幹抽屜，有的品牌促銷還會送水槽甚至煙機灶具。

套餐一般標配台麵1.5cm厚可以加錢升級成2.0，標配五金鉸鏈基本款不帶阻尼可以加錢升（shēng）級。碗籃鍋籃等另買，超出三米的地櫃等（děng）另按延米算單價。

6000左右一般是國產板材，9000左（zuǒ）右一般是進口板材或者實木烤漆。

按延（yán）米報價：

裸櫃 1000~2000/延米

“一延米裸櫃”通常包含1米地櫃+0.5米（mǐ）吊櫃+五金鉸鏈（liàn）。

價格主要看板（bǎn）材的品牌（pái），國產露水河板1000/延米，進口（kǒu）愛格板白色1500/延米，其他顏色1800~2000/延米。

1500左右可以標（biāo）配海蒂詩鉸鏈，2000左右一般標配百（bǎi）隆鉸鏈基本款。

石英石台麵 800~2000/延米

注意“台麵延米”是放灶具、水槽等開孔的（de）地方也要算長度。

一（yī）般默認贈送擋水條，一般可以免費做成高低台麵。

配件報價：

國產阻尼鉸鏈 10~15/個

進口阻尼鉸鏈（liàn） 30~45/個

抽屜滑軌 150~350/個（gè）

碗籃/拉籃 600~1000/個

拉手 10~25/個

吊櫃（guì）上翻門氣撐 200/個

見光板 400~500/㎡

包管 200/根

不鏽鋼水槽 500~1000/個

龍（lóng）頭 300~500/個

6、木門

免漆橋洞力學板門：800~1000/樘

免漆實木複合門：1000~1500/樘

烤（kǎo）漆清油實木複（fù）合門：1500~2000/樘

烤漆混油實木複合門：1500~3000/樘

烤（kǎo）漆混油純實（shí）木門：3000~4000/樘

免（miǎn）漆門，表麵PVC膜壓（吸塑），門芯一般（bān）是（shì）橋洞力學板，差的是密度板、蜂窩紙那（nà）種不要（yào）買（價（jià）格通常500以下）。

實木複合門，門（mén）芯（xīn）一（yī）般是實木指接板，差的是實木多層板那種不（bú）要買，1500左右用杉木（mù）芯，2000左右用鬆木芯。

好的木門，門芯和烤漆的成本比例基本是1:1，所以做烤漆普遍比免漆貴很多，喜歡實木花紋效果用清油（清漆），喜歡純色效（xiào）果用混油。混油白色的相對便宜，其他顏色要再（zài）貴一點。

門板造型也會（huì）影響價格，通常線條造型門比（bǐ）平板門貴500左右。

以上是裸門報價（jià）（含（hán）合頁），配件如門套、鎖具、靜音條、門吸等（děng），有的送（sòng）有的加錢。

7、衛浴

國產馬桶 1000~2000

進口馬桶 2000~3000

智能馬桶蓋（gài） 1500~3000

智能馬桶 3000~5000

國（guó）產花灑 700~1000

進口花灑 1500~2000

浴缸 1000~3000

8、燈具

臥室吸頂燈 300~600

客廳吸頂燈 1000~2000

筒燈/射燈（dēng） 30~60

燈泡 25~40

吸頂燈指常見大品牌、顯色指數90以上、現代簡約造型、可（kě）以智能調光的那種，適合大多（duō）數（shù）家庭。

筒燈/射燈指顯色指數90以上、專（zhuān）業燈具品牌的入門（mén）款（kuǎn），適（shì）合（hé）無主燈設計的（de）家庭。

燈（dēng）泡指顯色指數（shù）90以（yǐ）上、常（cháng）規E27螺（luó）口的球（qiú）形燈泡，很多賣外觀造型的吊燈、壁燈等，自帶燈炮的（de）光素質並不好（比如顯色指數僅滿足國標80，價格通常10元以下），可以自己（jǐ）買好（hǎo）的燈泡替換。

9、定製家具

國產板材+國（guó）產五金 1000~1100/㎡

進口板材+國產五金 1300~1500/㎡

進口板材+進口五金 1800~2300/㎡

以上報價按投影（yǐng）麵（miàn）積。

國產板材（cái）是露水河、大亞、兔寶寶這（zhè）種級別，國內口碑比較好的板材品牌。如果為了（le）顏值，櫃體用國產板材，櫃門升級成（chéng）進口板材，大概（gài）加錢100/㎡。

進口板材以愛格、克諾斯邦（bāng）為主流，多說（shuō）一說：

克（kè）諾斯邦分素板和精（jīng）板，素板就是不帶飾麵的顆粒板，精板就是在國外貼好飾麵，不排（pái）除（chú）商家拿素板貼國產飾麵冒充精板的可能性。

愛（ài）格（gé）板都是自帶（dài）飾麵，但（dàn）商家自行封邊，不同商家的（de）封（fēng）邊材料和封邊工藝不（bú）一樣，所以同樣的愛格板也有不同的報價（jià）。

愛（ài）格板白色型號W980屬於官方特價，W980櫃體+W980櫃（guì）門+國產五金1400，W980櫃體+其他顏色櫃（guì）門+國產五金1500，W980櫃體+其他顏色櫃門（mén）+進口五金1800，其（qí）他（tā）顏色櫃體+其他顏色櫃門（mén）+進口五（wǔ）金2300。

W980飾麵（miàn）質感普通（和國產感覺差不多），主要用來做櫃體，當然做櫃門也（yě）行就是顏（yán）值低點，還（hái）要注意帶鋼印logo的那麵用在門背後，白色櫃門一般用W1000，飾（shì）麵紙（zhǐ）克重比W980多一（yī）點點，不透底，所以看（kàn）上去更白（bái）。

愛格板除W980外，其他型號都沒有鋼印，帶鋼印反而（ér）可能是假的。愛格板高2.8米，如果商家告（gào）訴他家愛格板隻（zhī）能做2.4米，肯定是假的。愛格板全部進口，如果商家告訴（sù）你他家用國產愛格板，肯定（dìng）也是假（jiǎ）的（de）。

哎裝修不容（róng）易！能省一筆是一筆，知友內部（bù）價福利（lì），猛戳進群比一比！

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選裝修公司（施（shī）工方）之前，咱們先解決下麵這2個裝修小白高（gāo）頻疑問：

裝（zhuāng）修（xiū）公（gōng）司都有（yǒu）哪幾種？（有助於你縮小篩選範（fàn）圍，避免浪費時間（jiān））

他們是怎（zěn）麽賺錢的？（有助於你了解自己裝修的錢花哪兒（ér）去了）

咱們按（àn）小白容易理解的辨識維度（dù），粗略（luè）分為：

1、知名大品牌公司

2、普通傳統公司

3、互聯網公司

4、個體施工（gōng）/個人工長

5、互聯網平台/工長平台

下麵具體聊一下各自（zì）的（de）特點，看哪一類更適（shì）合你。

1、知名大品牌裝修公司

又可以分為主打（dǎ）高端（duān）裝修和主打普通裝修2種。

主打高端裝修的知名裝飾公司，一般針（zhēn）對別墅或（huò）大麵積（jī）戶型接單，整個裝修過程要求較（jiào）高，材料和工藝都（dōu）追求較高，價格也很高。

主打普通裝修的知名裝飾（shì）公司，對工藝和材料要求相對小公司要高一些，差距不大，但是價格差距很大（dà）。

知名大（dà）品牌裝修（xiū）公（gōng）司，部門相對健（jiàn）全（quán），施工工藝相（xiàng）對標準。盈利都可以直接體現在施工和主材報價中，也就（jiù）是價格較高，還會（huì）收取8-15%管理費。公司利潤一般在30%左右，這還隻是基礎（chǔ）施工的利潤，沒算提供主材的利潤。

接單後，會轉包給經常合作的施工隊，公司很（hěn）少養自（zì）己的工人。這個合作的工長（也就是具體負責你家裝修的工頭），在裝（zhuāng）修的中後期可能會（huì）發揮他聰明的才智，給你加一部分（fèn）增項來補貼自（zì）己的利（lì）潤。

正常都會配置設計師。設計費有（yǒu）的會單獨收，有的（de）打包在工程款中。有的裝修公司和設計師是對半分設計費的。

另外（wài），設計師幫你推（tuī）薦、代購主材一般也是（shì）利潤之一（行話說就是返點或傭金）。

2、普通傳統（tǒng）裝修公司

主要是一些施工隊在本地經營多年後注冊（cè）公司，有很多都是家族式裝修公司。

他們一般規模較小，沒太多錢打廣（guǎng）告，所以（yǐ）主要靠業（yè）務員電話銷售、熟人介紹、新小區駐點推廣來（lái）獲客，互（hù）聯（lián）網時代還入駐各種（zhǒng）網絡裝修平台、裝修論壇。

能存活下來的公司，也是之前（qián）積累的客戶群體較多，靠口碑贏得市場，雖然訂單量不（bú）多，但（dàn）運營成本（běn）低，總體效（xiào）益還行。

相對大品牌裝修公司，這類小裝修公司在價格方麵要低一些。

接（jiē）單及收入分配模式大概（gài）是：業務員（2%提成）推介客戶給（gěi）設（shè）計師（3%提（tí）成），公司再派單給項目經理（8-10%提成），每單（dān）預計40%左（zuǒ）右利潤，刨（páo）除上述13~15%成本，公司利潤能在25%左（zuǒ）右。

由於行業競爭激烈，公（gōng）司隻能低價獲取客戶（hù），之後再通過：①給客戶推（tuī）薦主材返點；②壓縮材料、以次充好（hǎo）；③控（kòng）製（zhì）人力成本（工人大都是家人親戚），壓低施工人員的人工（gōng）成本；④報價（jià）貓膩來增加利潤，抽取（qǔ）高額的提點，成本轉嫁給具體幹活的項（xiàng）目經（jīng）理（工長（zhǎng））後，項目經理（工長）在（zài）裝修中後期再（zài）給你增項。

因此（cǐ），小裝修（xiū）公司（sī）對施工隊（duì）雖（suī）然有一（yī）定管控，但施（shī）工質（zhì）量不算平穩。裝修公司把項（xiàng）目拿下來後，提點（diǎn）承包給項目經理即所謂的大工長，大工（gōng）長（zhǎng）再承包給小工長，小工（gōng）長再承包給拆除工人、水電（diàn）工人、瓦工、木工、油工（gōng），層層扒皮，導致大家花了找裝修公司的錢而活（huó）幹不好。

3、互聯網裝修公司

互（hù）聯網裝修公司一（yī）般喜歡施工和主（zhǔ）材一條（tiáo）龍捆綁，就是（shì）大家經常聽到的大包、全包、套餐、整裝模式，按麵積*單價收費，比如999元/㎡*房產證建築麵積100㎡＝總價99900元。

主要麵向不挑剔的剛需裝修業主。

做套餐的公司，材料可挑選少，施工周期快，工地施工模板化，大大節（jiē）約了工地材料的浪費成本（比如室內門（mén）每個業（yè）主家的尺寸大小都（dōu）是統一的，這家做錯了可以用到下一家）。

如（rú）果（guǒ）業主不（bú）小心改變了需求，或者增加了需求，那麽加錢會非常狠（hěn）。

互聯網裝修公司（sī）基礎施工部分盈利較低，利潤主要控製在主材。主材一般公司（sī）統一定製（zhì）選購，但也會包含一部分廠家專供和特價產品，成本不好跟市場價做對比，所以可操作空間挺大，可以收你高檔品的錢（qián），給（gěi）你用中（zhōng）檔品的（de）料。

另外，前（qián）期收取費用比例會很高，有的是收全款，有的收全款的90%，可以套用這些資（zī）金投資獲利，或（huò）幹脆跑（pǎo）路。

4、個體施工隊/個（gè）人工長

施工隊自己接活（huó），不通過合作的裝修公司。很多（duō）裝修公司的項目經理（lǐ）（工長（zhǎng））都會做（zuò）私活。

相對裝修公司（sī），個體施工隊最大的優勢就是便宜省錢（報價會比裝（zhuāng）修（xiū）公司低25~50%），但普遍缺乏統一管理，施工質量（liàng）更依賴（lài）工長的個（gè）人良心（xīn）。

很（hěn）多業主需要設計（jì），且（qiě）施工質量需要監督，所以衍生出了設計（jì）工作室（獨立設計師）＋施工隊（duì）長+第三方（fāng）監理的模式。設（shè）計工作室考慮（lǜ）設計效果落（luò）地，第三方監（jiān）理負責硬裝施工質量。

現在很受年輕裝修業主歡迎，能滿足生活品質（zhì）和性價比上的需求（部（bù）分設計工作（zuò）室需要作品參加（jiā）比賽，會對施工隊要求比較高，效果、用材也會（huì）高於市場上的大部分公（gōng）司）。

此外（wài），大家遇到的各種互聯網裝修平台、工長平台，本（běn）質上都是中介。

5、各種（zhǒng）裝修平台

互聯網裝修平台

像幾個大的網絡裝修平台，每個月收取入駐（zhù）裝修（xiū）公司一筆錢，如1~3萬不等的鎖單費用，然後（hòu）每個月派發訂單給裝修公司，每個訂單扣費150-450元不等。

工長平台

這種模式一般在大（dà）城市有一（yī）些，主要是一（yī）些工長聯合或者部分牽頭運作，價（jià）格相對經濟實惠，對工長或工人有（yǒu）一定的管控。

他們（men）主要盈（yíng）利就是基礎施（shī）工，偶（ǒu）爾會推薦一些主（zhǔ）材拿一（yī）些（xiē）返點，或者（zhě）平（píng）台也做一些主材（cái）推廣。

首先看一下自己的裝修預算，裝修有中高低檔，先（xiān）給自己找個定位，什麽樣的都找來（lái）對比浪（làng）費時間也浪（làng）費精力（lì）。

1、海選

可以通過朋友的（de）口碑（bēi）、網絡口碑找出若（ruò）幹個適合自己的公司（sī）或（huò）者施工（gōng）隊，電話或者微信和他們分別溝通，覺得可以的（de）就留下（xià）若幹，保持一段時間的深入了（le）解。

2、對比（bǐ）報價

確認好自己（jǐ）想要哪種類（lèi）型的裝修公司後（hòu），了解一段時間以後就（jiù）可以約見麵了。

對那些（xiē）前期（qī）溝通時信息必回、講信譽的可重點考察。

同類（lèi）型的可以找3到5家上門測量，進行平麵布置方案的確認。

確認好平麵方案後讓設計師出具基礎的報價。這時候可以對比報（bào）價：高中低檔次之間不要去對比（bǐ），沒有可比性。一定是同檔次之間（jiān）做對比。

可以參考以下，對裝修公（gōng）司的報價進行比較：

對比的時候，總價不是最重要的（de）。要對比的（de）是同類項目的單價和施（shī）工項目是否齊全，因為單（dān）價高、項目（mù）少，總價也可能會低，後期做（zuò）增項。

對那種故（gù）意（yì）漏項、多報項目、拆分報價或（huò）者少報項目的都要慎重考慮一下，可能會在（zài）後期（qī）給你埋一個大坑。

然後，即使和你簽合同的是裝修公（gōng）司，也要考察具體的項目經理（lǐ）（工長），隻有（yǒu）他能決定你家活幹得好不好。

如（rú）果工（gōng）長手裏工地太多，超過5個（gè）的，要慎重考慮，因為他（tā）不一定忙得（dé）過來。

如果是沒有什麽工地的，也要慎重考慮一下（xià），是不是工人不願意跟他做或者是有其他的原因？那種誠實守信的，溝通順暢（chàng）的，可重點優先考慮。

3、看工地

裝（zhuāng）修公司出具基（jī）礎的報價以後，可以去施工現場觀察施（shī）工質量。

如果工地（dì）整潔（jié），材料擺放有序，已施工完成項目（mù），看著格外順眼，如有工人在現場，可以跟工人聊一（yī）聊，工長有沒有拖欠（qiàn）工人工資，和工（gōng）人相處得怎麽樣，如果都（dōu）OK，這個工長一般的錯不了。

優先選擇3個施工（gōng）階段考察：

看工地最好是（shì）自行前往（wǎng）、突然襲擊，如果是施工方（fāng）帶你去，前期他可能已做好準備。

4、拿"單獨（dú）請監理"這事來測試

對於不接（jiē）受第三方監理的裝修公司/施工隊，需要慎重（chóng）考慮，說明他們對自己的施工工藝不自信，或（huò）者是其他方麵不敢接受他人監督。

1、檢查資質和營業執照（重要）

公司的營業執（zhí）照是不是當地的工商部門頒（bān）發，時間上有沒有問題（tí）。

施工資質是否正規和營業執照上的公司名稱是（shì）否吻合。

如果設計也是（shì）他們做的話，還要（yào）查看他們是否（fǒu）有設計資質。

如果是家裝有以上（shàng）幾樣（yàng）就可（kě）以了。如果是中小型（xíng）工裝或者是大別墅，還要（yào）查看他（tā）們的施工資質和設計（jì）資質是什麽級（jí）別（bié），一般要求達到甲級和乙（yǐ）級。

另外還需要安全（quán）生產許可證。

3、是否有正規合同和正規發票（重要）

正規的公司都會有當（dāng）地（dì）工商局製定的標準合同（tóng）文本，工程結束後可以開具正規的發票（可能是要另付費），提供正常保修及售後。

如果隻是出具收據或者（zhě）是口頭承諾，將來一旦發（fā）生糾紛就很難解決。

3、詢問裝（zhuāng）修報價（重要（yào））

一（yī）個好的裝修公司，都有一套很成熟的報價係統，單價、施工工藝、施工材料都是透明的。

4、看（kàn）接待人員的素質（可參考）

正規公司的接待人員（一般都是設計師），都有很豐（fēng）富（fù）的裝（zhuāng）修知（zhī）識，一般的裝修問題都可以現場解答。

通（tōng）過（guò）與（yǔ）他們的交談了解（jiě），綜合素質和該公司的經營理念是否對路。說出你的想法之後，接待人員一般都會拿出幾個優秀作品供你（nǐ）參考。

終於要簽約了，這（zhè）時候一定（dìng）要加倍小心。

1、查看合同是不是工商部門統一印發的正規合同。

2、付款比例一定要明確。

對（duì）於個人工長或小裝修公司，最好（hǎo）3-3-3-1這種方式，即開工付30%，瓦（wǎ）工結束付（fù）30%，油工結束付30%，全部竣工付尾款10%，水電單獨結算；

對（duì）於經營（yíng）時間比較久、品牌比較成熟的大裝修公司，很（hěn）多（duō）都要求是（shì）50%-45%-5%這種方式，問題也不大。

付款比例一般和裝修公司協商（shāng），當然前期付款越少對芭乐视频网页版越有利。但各地裝修公司正規化及（jí）規模、當地正規合同規定等因素也會影響不同支付比例，可結合實際情況進行溝通。

3、施工工期和（hé）延期的責任要明確。一旦發生延誤工期的賠付說明，最好落實每延誤一天賠款多（duō）少。

4、要明確出現施工質量問題時解決的方案，是否需第三方介入，雙方是否認可（kě），並確認雙方賠付細則。

5、甲乙雙方的責任要注明，特（tè）別（bié）是如果（guǒ）乙（yǐ）方在（zài）施工期間出現的安全事故責（zé）任，包（bāo）括重大（dà）事故、人員傷亡都由乙方承擔，與甲方無關。（業主為甲方）

6、明確（què）竣（jun4）工後的保修條款。一般來說，水電、防水隱蔽工程保修5年，其他施工工程保修2年。

7、雙方特殊口（kǒu）頭約定（dìng）的協商事宜（yí），要以文字體現在合同備注或打印，並且乙方（fāng）蓋章，做為附加約束條款。（沒有合同的口頭約定就（jiù）全都不算數！不算數！！！）

哎！裝修的坑，說多了都是淚。你遇到的坑可能過來人都提前踩過了，進群讓大佬幫你支支招！

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看（kàn）情（qíng）況：

如有你對（duì）裝修效果要求很高，如空間、燈光、色彩、尺寸、材質、網絡、智能等等，自己卻不（bú）太想管，銀子倒是比較充裕（yù），可以考（kǎo）慮請個設計（jì）師。

如果你家戶型本身沒有大缺陷，都是承重牆的老房、很多結構都是不能動，自己懂點（diǎn）裝修、審美不錯、時間充裕，那就（jiù）不用請設計師了。

1、裝修公司的設計師。設計費大多不（bú）高，有的甚至“免費設計”、“0元設（shè）計（jì）”，這是裝修公司低價獲客的一（yī）種手段。很多人吐槽裝修公司的設計（jì）師更像“銷售+繪圖員”，確實存在（zài）這種情況。

2、獨立設計（jì）師（shī）/設計工作室。費用較高，100~500元/㎡不等，設計圖紙全麵，能跟蹤整個裝修過程。相對於裝修公司（sī）員工，獨立設計師普遍更專業（yè）一點。

1、專業設計（jì）師出圖紙是很全的，牆麵效果、天花燈具、暖通等圖紙都有，而不隻是畫一張平麵圖。

▲全套（tào）設（shè）計圖紙的一部分

2、專業設計師會使用sketchup軟件，建模型推敲空（kōng）間，進行設計，而不（bú）是隻給一張3D渲（xuàn）染效果圖。

▲sketchup模型示意

3、專業設計師，審美好隻是最（zuì）基本的（de）及格線，還要具有多領域的綜合（hé）能力：懂（dǒng）施工、懂材料（liào）、懂安全規範、懂空間布局（jú），還（hái）有動線（xiàn）、人體工程力學等。

拿（ná）幾個（gè）小問（wèn）題試試他，比如：

“我身高一米八應該用多高的櫥櫃？”“我家燈光統一用多少色溫比較好？”“開關不留零線能用智能燈嗎（ma）？”“衣櫃想要一門到頂沒有接縫怎（zěn）麽做？”“窗戶注重保溫應該用（yòng）中空玻璃還是夾膠玻璃？”“為什麽（me）陽（yáng）台沒有洗衣機還要（yào）門檻石？”……

看他能不能答上（shàng）來。

4、（最（zuì）重要）好的設計師（shī），一定有能拿得出手的（de）作（zuò）品。

多（duō）看幾家作品，對比之下，才能更清楚水（shuǐ）平高低：

一看照片，看全景（jǐng）別看局部，局部（bù）+濾鏡（jìng）很容易照騙（piàn），整體協調才體現設計能力；

二（èr）多提（tí）問，有職業心的設計師，如（rú）果遇到好案子，恨（hèn）不得兩三天跑一回現場，參與（yǔ）整個裝修過程，你看照片如果發現感興趣的細節，問（wèn）問當初（chū）是怎麽（me）施（shī）工的、過程中遇（yù）到什麽（me）困難、怎麽（me）解決的、花了多少錢才（cái）解決，設計師肯定都記得。

▲精致營造的角落可能具有欺騙性

▲整體的全景才更接（jiē）近日常所見的真實

市場上設計師收費的大體情況，供參考：

不同城（chéng）市，消費水平不一樣，設計（jì）師收費也不同。 設計師收費從（cóng）50/㎡、100/㎡、200/㎡、300/㎡、一直到1000/㎡不等。 北、上、廣、深等一線城市（shì），100/㎡是起步價，200-500/㎡屬（shǔ）於中檔，再貴一些的就是600-1000/㎡，主要是一些大牌設計（jì）師，麵向（xiàng）的也（yě）多是（shì）大平方別墅。 像杭州、武漢等二線（xiàn）城（chéng）市，50/㎡是起步價，比較普遍的是100/㎡，200/㎡平算是收費比較（jiào）高的了。

設計費高低不能（néng）絕對地代表設計水平，關鍵是，和設（shè）計師聊什麽才（cái）能看出（chū）人家的設計水平。

如果和設計師（shī）初接觸的1~2周（zhōu）內，他一直在想辦法弄清楚你的需求，而不是推薦你用XX風（fēng）格/XX造型/XX材料……

那麽恭喜，這種情況（kuàng）大概率（lǜ）是遇到了好設計師（shī）。

和設計師第一次見麵，從（cóng）聊生（shēng）活（huó）方式開始，得讓他（tā）知道你是什麽樣（yàng）的人：

比如家（jiā）裏小孩多大了，老（lǎo）人（rén）會不（bú）會偶爾來住，一家三口是不是同時出門上班上學，在家加班多不多，愛好是看書還是看電影，喜歡買衣服（fú）還是買（mǎi）玩具，以前用沒用過洗碗機和烘幹機……

這些“小事兒”都是你真實的（de）生活需求（qiú），應該讓設計（jì）師知道，讓他根據你的需求來設計房子。

▲可以把詳（xiáng）細的需求列成表格，和設計師一起討論（lùn）

裝修中其實大家最擔心被坑，感覺最複雜的就是水電木瓦（wǎ）油的硬裝施工階段，因為確實外行人很難懂。

加上目前大部（bù）分施工（gōng）隊都是老鄉形式的師傅帶徒（tú）弟，所以硬裝這塊的（de）流（liú）程，目前能看（kàn）到的也是錯綜（zōng）複雜，情況多變。

提供一個相對常規的裝修全流程圖，供（gòng）大家參考，可點原圖保存。

不方便看圖的（de），後麵有文字版。

裝（zhuāng）修全流程（chéng）文字版：

半天 開工（gōng）交底

業主、設計師、工長（項目經理）、監（jiān）理到場，在工地現場明確工藝、驗收標準以及增減項。

如果要做拆除（chú），查看現（xiàn）場需要保（bǎo）留（liú）的物件，如陽台門窗、空調、熱水器、家具等，業主需要告（gào）知工長如何處理（lǐ）。

3~5天 拆除

3~5天 室內結構改造

半天 水（shuǐ）電（diàn）交底

業主、設計師、工長（zhǎng）（項目經理）、水電工、監理到場；如果有中央空調、新（xīn）風（fēng）、地暖，理論上必須到場；如果有熱水器、軟水機、淨水器等，也（yě）可以約過來。

測量防盜門、測量室內門、測量窗戶、測量櫥（chú）櫃等，在水電交底前後盡快完成。

5~7天 水電改造

改造前安排進水電料；一般在（zài）水電施工前，安裝中央空調；一般在水電施工後，安裝地暖（nuǎn），然後和水電整體回填。注意水電開槽、空調打孔不要破壞房屋結構。

期間還可（kě）以進行燃氣表移位、改暖氣管、安（ān）裝窗戶。

半天 水電驗（yàn）收

驗收後根據水電（diàn）工列的單子買開關插座麵板、角閥、地漏等，並且安裝防盜門。

2天 填槽、做保溫、做防水

3 ~7天 做吊頂、埡口、背景牆等木飾

3~4天 貼（tiē）牆磚

廚房（fáng）貼（tiē）牆磚之前，安裝煙道止逆閥和煙管。

貼磚時把窗台（tái）石（shí）一起安裝上，貼完磚通知櫥櫃廠家複尺測量（liàng）。

3~5天 閉水（shuǐ）試驗

提前和樓下鄰居打好招呼將要做閉水試驗（yàn），留下聯係（xì）方式，可能去樓下查看是否漏水。

期間（jiān）可以選地板，根據地麵確認可選的地板厚度，以及安裝過門石。

3~4天 貼地磚及水泥地（dì）麵找平

要注意地麵灑水養護，地磚和水泥地（dì）麵都要做，貼完磚一周後（hòu）即可用勾（gōu）縫劑填縫。期間可以改燃氣管，通知廚衛吊頂廠家測量。

2~3天 牆麵和頂麵石膏找平

找平完粘貼石膏線、複尺測量室內門、測（cè）量定製家具。

最晚要趕在刮膩子之前（qián）買好乳膠漆，有的品牌漆用特定的工具效果更好，要谘詢油工是否會使用。

3~5天 刮膩子2~3遍

1~2天 膩子打磨

2~3天 刷乳膠漆或（huò）貼牆紙、牆布

刷乳膠漆（qī）要“一（yī）底兩麵”，即先（xiān）刷一遍底漆，再刷（shuā）兩遍麵漆。別聽工長忽（hū）悠打磨了就不刷底漆了，刷底漆（qī）能防止底層返（fǎn）堿，防腐，增加塗料附著（zhe）力，減少麵漆使用量。

一般刷完麵漆後，安裝開關插座麵板和（hé）燈具；但是（shì）有顏色的乳膠漆，一般先刷底漆（qī），安裝開關（guān）插座麵板後，再刷麵漆（qī）（因為補漆容易有色差）。

期（qī）間可以進行廚衛和陽台（tái）吊頂。

半天（tiān） 竣工驗收

1天 櫥（chú）櫃（guì）安（ān）裝

可以約油煙機、灶具、其他廚房電器一起上門安裝。

1天 室內門安裝

在櫥櫃之後安裝，避免大板子進出碰壞門。

1天（tiān） 地板安裝

提前10天約商家測量和（hé）驗收地麵，看是否具備鋪裝條件。

安裝門和地板誰先誰（shuí）後看（kàn）情（qíng）況，不固定。

1天 定製家具安裝

安裝地板和定製家具誰先誰後看情況，不固定。

1天 衛浴安裝

花灑、浴（yù）缸（gāng）、馬桶（tǒng）等（děng）安裝

1天 牆麵修補（bǔ）

安裝造成的乳（rǔ）膠漆破損，找工長派（pài）人來修補。這（zhè）時可以退掉多餘的（de）瓷磚了。同時聯係廠家修（xiū）補木門和其他主材。

開荒保潔，大掃除。

進家具

開荒保潔完成後，陸續添置家具和飾品。隨著入住新家，家居審美可能（néng）會發生變化，可以先搞（gǎo）定生活必備品，再慢慢購買（mǎi）自己喜歡的東西。

晾味

空房晾味至少1個月，尤其是櫥櫃、家具等木製品的氣味都散去後再入住。家裏有小孩的，最好晾味時間長一（yī）點，比如經過一個（gè）夏天。

入住

HAPPY ENDING！

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