東三環國貿CBD現房豪（háo）宅（梵悅108）稀缺（quē）住宅，對望中國尊，現推出9套特價工抵房，單價10.5萬起，賣的就是眼光

陽光城·梵悅108，為北京CBD核心區臻（zhēn）品豪宅，距離國貿橋僅108米，是由（yóu）國際設計大（dà）師專門定製的前瞻性作品（pǐn），其空間創想與（yǔ）功能設計，均（jun1）以生（shēng）意（yì）生活遍及全球的高端人士為尺度（dù）打造，站位全球7大（dà）核（hé）心城市的豪宅，鑒證CBD乃至中國的未來！

項目位於國貿橋，國貿CBD最核心的黃金十字角，眼望京（jīng）廣中心、銀泰中心、國（guó）貿三期都曾經是北京最高的建築，還有CCTV北京最（zuì）具地標（biāo）性的建築。中國尊作為國家級地標建（jiàn）築，規劃高度為528米，為北（běi）京第一高樓。項目跟中國尊隔長安街遙遙（yáo）相望（wàng）。

國貿CBD從（cóng）規劃建設（shè）開（kāi）始，一直都是一個（gè）北京的財富聚集地，CBD的（de）人均（jun1）GDP是北京市整（zhěng）體人均GDP的18倍。從第一批入駐的（de）摩托羅拉、惠普、福特、三星等跨國企業到現在（zài）的央視總部、各種跨國銀行（德意誌銀行、巴黎銀行等）都是赫赫有名的世界500強企業。

從中國尊到國貿三（sān）期，從銀泰中心到CCTV，國貿CBD已成為全球金（jīn）融中心、亞洲傳（chuán）媒中心和國際商貿中心。

這裏擁（yōng）有全國最（zuì）多的（de）PE、VC機構駐地，吸引了238家世界500強、1262家金融企業在此（cǐ）落戶，中信集團、中信銀行、阿裏巴巴等行（háng）業翹楚紛紛入駐，稅收超過百億，是名副其實（shí）的國（guó）家發展核心。

而擁有（yǒu）SKP、SKP-S、國貿商城、柏悅酒店（diàn）、國貿大飯店、瑞吉酒店、麗思卡爾頓等高（gāo）端購物中（zhōng）心（xīn）、全球知名五星級酒店的國貿，在北京52個商圈之（zhī）中排名第一。

從早晨的一（yī）杯咖啡，到午夜的一杯酒，幾乎關於消費文（wén）化（huà）的一切，都（dōu）可以在這裏得到滿足。

可以說，作為國（guó）貿核心區唯一的也是（shì）最後的在售住（zhù）宅，梵悅108吸引了越來越多行業領袖和（hé）社會名流的聚集，它真正代表了一種（zhǒng）獨一無二的生活，超越了一套房產本身的價值，更是資源與圈層、身份（fèn）與地位的象征。

正（zhèng）因地緣與資源的稀缺（quē）性，在“最好的地（dì）段”打造“最好（hǎo）的作品”，便成為梵悅108一直堅定的信（xìn）念。自項目誕生之初，就力邀多位世界級設計大師聯手共創，以（yǐ）領銜全球的設計理念，打造能夠代表國貿生活品位的標杆作品。

作為“世界心中的坐標”，梵悅108不僅僅是地段與資產的坐標，更是藝術與品（pǐn）位的坐標。

項目信（xìn）息

梵悅·108，位於北京（jīng）CBD的現房 ，國貿黃金十字之上的高端住宅，繁華與（yǔ）靜謐兼得。項目整體設計理念秉（bǐng）承CBD的國際審美，結合第三（sān）代幕牆工藝，選用雙層中空三（sān）層夾膠LOW-E玻璃，風格流暢而統一，追求（qiú）更純粹的寧靜。作為攜手四位設計大師匠造的作品，梵悅·108擁有與世界對語的藝術品味（wèi）與生活方式，其空間創想與功能設（shè）計營造了身處CBD不失品位生活的高度融合體驗。

項目位置（zhì）：位於（yú）朝（cháo）陽區東三（sān）環國貿橋十字路口東南角108米

售樓處位（wèi）置：建國（guó）路乙108號

占地麵積：3128㎡

總建築麵積（jī）：65519㎡

容積率：21

總戶數：364

總樓棟數：2棟

物業類型：70年公（gōng）寓（可落戶）

東/西塔層高：25層（1－3層loft·4-22層大平層·23－24層（céng）複式·25層空中露台（tái））

層高：平層3.3 頂躍6米 西塔Loft4.5米

梯戶（hù）：東塔3梯8戶、西塔Loft3梯（tī）12戶、平層3梯8戶

交付標準：精裝，3萬每平米的裝修標準（智能家居：係統包含智能門鎖、家庭安防、智能燈光、室溫新風控製、地暖控製、電動（dòng）窗簾、多房9間背景集中控製等）

在售戶型（xíng）：107㎡，120㎡，124㎡，140㎡，185㎡，187㎡，219㎡，212㎡，259㎡，375－390平米4居（jū）室（shì）

得（dé）房率：70%

車位配比：1:1隻租不（bú）售，租金1500-2500/月

交房時間：東塔2016年（現房，目前基本已售罄）西塔：2023年9月

開發商：陽光城集團

物業：梵象物業/30元/㎡

供暖：集中供暖

拿地時間：1995年

首期開盤時間：2015年10月15號

【在售產品信息】

東塔精裝現房

1、東塔兩居室（清退）260㎡：4300萬左（zuǒ）右，12層，1套

2、西南（nán）四居複室370-380㎡：9700萬-1個億左右，東塔23層，可售：2套，可看（kàn）本房

西塔平層

1、一居室：麵積：120/124㎡

單價：14.5萬/㎡起

總（zǒng）價：1600-1860萬

2、兩居室：麵積（jī）：140/187/212㎡

單（dān）價：14.5萬/㎡起

總價：2100-3200萬（wàn）

3、三居（jū）室（2+1）：麵積：260㎡（需要兩個資質）

單價：14.5萬/㎡起

總價：3900萬起

梵悅108工抵房

即日（rì）起（qǐ）至7月31日，梵（fàn）悅推出工抵房9套（含1套領導房源），9層以下房源（刨除03、05戶型），單價10.5萬起（qǐ）；

188戶型：3套（06戶）

119戶型（xíng）：1套（10戶）

206戶型：2套（11戶）

212戶型：3套（tào）（02戶）

折扣

本月首（shǒu）付50%，可額外享受95折；

本月全款，可額外享受93折；粉絲購房還（hái）有意外驚喜

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產品設計與外立麵

【梵悅·108】

【四位全（quán）球（qiú）頂級設（shè）計大師聯合共創】

①雅布——設計了大堂、雲頂會所、頂層（céng）複式產品，被譽為世界設計教父；

YaBu Pushelberg（簡稱：YP）：喬治·雅布、格裏恩·普歇爾伯格成立的設計團隊，多（duō）年來YP於世（shì）界各地完成了眾多精（jīng）彩（cǎi）的設計項目（mù），也獲得了（le）眾多的設計界重量級獎項，他們（men）的優秀代表作品有：東京四季（jì）酒店、紐約泊悅酒店、文華東方等。

②李瑋瑉——室內設計（jì）大師，頂級豪宅締造者；

李瑋瑉：美國紐（niǔ）約州注冊建築師、中國台灣注（zhù）冊建築師，1991年創建李瑋瑉建築事務所，設計了全中國最（zuì）頂級的住宅項目，他的設計往往更加貼近高端業主的生活起居，代表作品（pǐn）：北京昆侖公寓（yù）、深圳灣壹（yī）號（hào）、上海九間堂、三亞海棠灣四季別墅等。

③陳喜漢——東塔外立（lì）麵設計大師（shī），國際都會地標（biāo）創造者；

陳喜漢：國際知名建築設計事務所RAD的設計（jì）大師，曾參與過CCTV外立麵設計。代表作品：韓國T塔、首爾（ěr）W酒店、香港（gǎng）AIA大廈等。

由陳（chén）喜漢先生主筆的東塔立麵設計采用了昂貴的萊姆石、鋁板、寬景玻璃結合第三代幕牆技術（shù），組成的外立麵通體簡約且美觀。

④RDAI——西塔外立麵設計大師，愛馬仕禦用團隊；

RDAI：愛馬仕禦用事務所（suǒ）RDAI，幾（jǐ）乎所（suǒ）有的愛馬（mǎ）仕門（mén）店都是（shì）他們設計（jì）的，除此以外還（hái）設計了諸多的（de）頂級豪宅（zhái）。代表作品：紐約SOHO塔、邁阿密87 Park、AI Shaqab酒店、東京銀（yín）座的愛（ài）馬仕之家（jiā）、法國巴黎（lí）福寶大道24號的愛馬仕之家、美國邁阿密海灘麵朝大海（hǎi）的邁阿密87 Park豪（háo）華公寓。

第三代單元式幕牆，毫米級工藝（yì）現代化（huà）的工廠內將加工（gōng）好的（de）各種構件和萊姆石組裝成整體單元板塊，然後運至梵悅108現場進（jìn）行整體吊（diào）裝，與建築主體結構上預先（xiān）設置調整好的（de）掛接件進行毫（háo）米級的精（jīng）確拚裝（zhuāng）。其價格為傳統框架式（shì）幕牆的1倍以上，但（dàn）呈現的建築效果更為挺拔（bá），在密封性和防水性上也更為優秀。

不規則分布於整個立麵的LED燈（dēng）帶，不（bú）是直接（jiē）安裝於幕牆結構外，而是嵌置在結構之中，通過照射萊姆石，為（wéi）石材表麵柔和地鍍上一層暖色（sè）的光暈。這種更為“隱晦”的泛光照明（míng）方式，令建築（zhù）在夜（yè）間表（biǎo）現出一種低調的奢華感。

為（wéi）了保證石材藝術化的（de）表（biǎo）現力，梵悅?108挑選的數種石材，在全（quán）球範圍內都是（shì）單一產地出品（pǐn），以（yǐ）礦脈（mò）為單（dān）位，進行整批次采購。入戶之前（qián），所有的石材必須在結晶之前嚴格打磨7遍，方能呈現水晶般的光澤度，原本散布在石材裏的金沙也因此更加璀（cuǐ）璨。

戶型（xíng）圖

西塔平層

107平（píng）戶型（xíng）位於整棟樓的純南向位（wèi）置，一室兩廳一衛的戶型，中（zhōng）規中矩的一居室，特別適合單身，或（huò）者從海外剛回國的精英（yīng）客群（qún）。

西塔（tǎ）120平（píng）的戶型主（zhǔ）要位於整棟樓的西北角，一室兩廳一廚兩衛的戶型，特別適合自住（zhù）或者（zhě）投資。

124平戶型位於整棟樓的北向位置，一室兩廳一衛的戶型，很（hěn）方正的一居室，和107平類似

140平的戶型位於（yú）整棟樓的西南角，本戶型屬於兩室兩廳兩衛的格局，12.6米的超大采光麵，自住非常的舒服。

梵悅108的185-187的戶型，屬於純南向（xiàng）的兩居室，15.8米的（de）南向麵寬，兩個臥室朝南，主臥室套間設計，自住投資都非常的合適！

206平的戶型，北向的兩（liǎng）居室（shì），獨立的入戶（hù）玄關，可以做（zuò）成（chéng）雙主臥套房設計，或者做成超大的客廳接待客人，自住投資（zī）都非常的合適！

212平的戶型位於北向，屬於兩室兩廳兩衛（wèi）的設計格局，項目有超級（jí）大的客廳空（kōng）間，特別適（shì）合接待會（huì）客！

259㎡兩室兩（liǎng）廳兩衛，超大的餐客廳，完全能滿足會議接待（dài）和家庭聚餐，客廳同時擁有3麵（miàn）不同方向（xiàng）的全景落地（dì）窗，窗外景色一覽無餘。

東塔戶型

樣板間

梵悅108利用先進（jìn）的網絡通訊技術和智（zhì）能控（kòng）製技術，將與家居生活（huó）相關的各個（gè）子係統有機結合在一起，用（yòng）戶通（tōng）過智能麵板、手機APP、語（yǔ）音（yīn）等方式就可以輕鬆管理和控製自己的家，打造更加（jiā）智能、舒適、健康、便（biàn）捷（jié）的家。戶內智能家居係統有8個子係統：燈光、窗簾、空調、新風、地暖（nuǎn）、WIFI、戶內安防、環（huán）境檢測。

家電都均為世界（jiè）一線知名品牌商，比如德國廚電品牌中的勞斯萊斯GAGGEANU、用製表工藝製造家電的瑞士（shì）品牌V-ZUG、皇室專用衛浴品牌Dornbracht等等。

機電方麵，恒溫、恒濕、恒氧保證日（rì）常居住的舒適與健康，軟水係統與排油煙（yān）係統也兼顧生活細節的方方（fāng）麵麵，智能實時控（kòng）製係（xì）統也新增了不少功能，家庭安（ān）防、智能燈光、地暖控製等一應俱全。

212㎡，兩室（shì）兩廳兩衛（wèi）

客餐廳貫通一體的空（kōng）間布局，讓空間擁有了更多的可能性, 私宴、PARTY、會議等多種需求，商務社交隨心（xīn）切換，CBD璀璨夜色也成為了最好的背景。

一整（zhěng）麵綠（lǜ）野（yě）仙蹤奢石牆麵，青翠欲滴的綠色，仿佛孔雀開屏，極具視覺張力。

可分合的多（duō）功能書房，打開時，這裏能夠和客廳合為一體（tǐ），而閉合時，這又能夠完全保證安（ān）靜與私密。

窗邊的（de）景觀浴缸（gāng），伴著窗外的璀璨流光，泡一個舒服的熱水澡。繁華與喧鬧，在旁觀著這份獨（dú）享的平靜與（yǔ）愜意。

戶型二：185㎡，兩室兩廳兩衛

整麵艾（ài）倫藍奢石牆麵，白天在陽光的照射下光（guāng）彩熠熠（yì），到了晚上，又能與國貿的璀（cuǐ）璨天際交相輝映。

連貫的（de）布局和敞闊（kuò）的空間感，10人以上的派對也不顯局促。音樂響起，烘托氣氛，聚光燈下的派對主角，魅力（lì）難擋（dǎng）。

藏在窗（chuāng）邊轉角的化妝台，透露著空間（jiān）布局的巧思。一邊看著城市地標繪就的天際線，一邊卸下（xià）一天的（de）疲憊。點上一支香薰，心緒也輕盈了起來。

超長的步入式衣帽間，是專為“女主角”打造的時尚陣地。比對奢侈品收（shōu）藏櫥窗形式設計，針對全品類衣飾設（shè）置專門空間儲藏。

周邊配套（tào）

這裏（lǐ）擁有天際線中最佳的私人社交場所。

陽光恒（héng）溫泳池、宴會會所、共享書吧、私董會，比比（bǐ）皆是財富人（rén）群的交際場。

而雲頂（dǐng）會所裏的可私有化露台，則是豪門名媛、明星網（wǎng）紅們最愛的聚會地。

雲頂會所露台

大堂吧：為業主，及業主的賓客提供等（děng）候、休憩的空間。

咖啡吧：從室內延展到室外花園，是一（yī）處適合（hé）簡單會晤的空間。

雅悅書房：陳（chén）列國內外智（zhì）慧書籍，可舉辦閱讀和沙龍活動（dòng）。

私董會議室：專為小型高級別會議打造的空間。

私（sī）宴空間：可以根據喜好，定製中式、或西式私（sī）宴。

亞力山大健身（shēn）管理私人（rén）會所：總（zǒng）麵（miàn）積2400平米（mǐ），位於大堂2-3層，擁有400平米陽光恒溫泳池（chí）。並由持有TRX、VIPR、PUMP-FX、AASFP等國際認證的教練，為業主提供健身計劃，和一對一健身指導。

梵悅108項目（mù）距國際貿易中心2.6公裏；天安門廣場6.3公裏；北京首都國際機場28.03公裏；北京火（huǒ）車站4.21公裏；項目所在國貿核心區，地處三環，二環（huán）四（sì）環轉（zhuǎn）瞬即達，另有京通快速路、機場高（gāo）速（sù）、京滬速等城市（shì）交通主（zhǔ）幹道，是北京交（jiāo）通樞（shū）紐級（jí）地（dì）段，路網四（sì）通（tōng）八達；項目距北京地鐵（tiě）重（chóng）要樞紐（niǔ）中轉（zhuǎn）站國貿站僅百米之遙，數十路公交線路通達而過，並（bìng）設有步行可（kě）達的公交站點；

公交交通路線

地鐵：國貿(1號線（xiàn）) 、大望（wàng）路(1號（hào）線) 、國貿(10號線) 、金台夕（xī）照(10號線)；

公交路線：806路（lù）、647路、421路、113路 ，站點有大北窯 、大北窯南 、大北（běi）窯東 、南航明珠商務酒店 、大北窯橋（qiáo）南、國貿大北窯 、大北窯西

學校（xiào）：惠新（xīn）裏幼兒園、北京市亞運村中（zhōng）心幼兒園（yuán）、金色搖籃幼（yòu）兒園、美格雙語幼兒園、小博士幼兒園；對外經貿大學附屬小學、北京化工（gōng）大學附屬中學小關小學部、北京市人大附中朝陽學校（xiào）小學部、北京市化工（gōng）大學附屬中（zhōng）學、人大附中（zhōng）朝陽學（xué）校、陳經綸中學（嘉銘（míng））、北（běi）京中醫學院附中、北京市櫻花園實驗學校；北京對外（wài）經貿大學、北（běi）京化（huà）工大學、北京中醫藥大學、北京聯合大學、北（běi）京服裝學院；

商業：萬達購物廣（guǎng）場(680米)、新世（shì）界百貨、悅生活購（gòu）物中心、嘉裏中心、金地廣場（chǎng）、銀泰（tài）中心悅生活購物中心(420米)、國貿商城(450米)、新光天地購物中心（xīn）(1.2公裏)、貴友商場(1.2公裏)、華貿購物中心(1.3公裏)、雙子座購物中心(1.4公裏)、秀水商廈(1.4公裏)、世貿（mào）天階購物廣場(1.5公裏)、賽特（tè）購物中（zhōng）心(2公裏（lǐ））

醫院：中日友好醫院（yuàn）、中醫藥大學第三附（fù）屬醫院（yuàn）、安貞醫院、解放（fàng）軍306醫院（yuàn）、東城區中醫（yī）院；

公園（yuán）：慶豐公園，3A級景區公園，距離項目409米。

未來升值

國貿CBD是北京的經濟引擎之一，是（shì）北京的財富重倉（cāng）！是最繁華、最（zuì）喧囂、最具活力以及最富國際競爭力的土地，代表了全球（qiú）經濟的水準（zhǔn），是世（shì）界頂級資本的主場，人才精英的首選地！是和紐約曼哈頓、倫敦金融（róng）城、巴黎拉德芳斯、日本丸之門等一線城市CBD同級別的存在！

國貿1.0時代，是國際企業進入中國的橋頭堡，當時一個跨國企業想要被中國人民認知，證明他的實力，就必須入住國貿！國貿（mào）商城打出的廣（guǎng）告就是“十億人民與世界相會的地方”。

國貿2.0時代，是國貿的（de）快速成長期，中國企（qǐ）業通過國貿與世界相連接，2.0的代表作品，銀泰的落成象征著（zhe）國貿黃（huáng）金（jīn）十字（zì）的布局初步（bù）完成（chéng）。

國貿3.0時代，隨著國家經（jīng）濟的快速發展，進一步凸顯了國貿CBD土地的緊缺。CBD東擴計劃（huá）的發布，代（dài）表著CBD的發展（zhǎn）需要更多土地空間（jiān）發展。

國（guó）貿4.0時代，就是中（zhōng）國尊為龍頭，打造的全球國際金融城。【P.S.中國尊高528米，108層（céng），也是唯一以國家命名（míng）的建築體，代表了國家（jiā）的（de）形象（xiàng），打破常規的（de）規劃也代表了國家對國貿這個區域（yù）的重視以及期盼】

4.0核心區，總建麵410萬平米，由（yóu）19棟（dòng）高層（céng）建築群組成，這塊（kuài）土地上（shàng）的建築所有（yǒu）開發商都必須一次性繳納土地出讓金，保證了區域的可（kě）持（chí）續發（fā）展；同時所（suǒ）有建築隻可出租不能出售，保（bǎo）證了這塊土地的（de）純粹性（xìng）和完整性。

結合當前形勢看來，從2019年開（kāi）始，國貿CBD核心區的19棟摩天大樓陸（lù）續投入使用，以（yǐ）528米高的中國尊（zūn）為龍頭，包括正（zhèng）大中心、中國人壽金融中心、三星大廈、恒大中心（xīn）等在內的近200萬平方米頂級商務集群。

中國尊當前已經入駐中信（xìn）集團、中信銀行、阿裏巴巴等行業翹（qiào）楚，國際（jì）金融機構，世界500強企業等後期也將入（rù）駐其（qí）中。與此同時，國貿CBD的商務承載力也急速擴容，佳能中國、德勒北京公司、大和證券、豐田金（jīn）融服務（中國）等70餘（yú）家重點企業落戶，驅動產業格局的迭（dié）代煥新。

國貿CBD從位置上來說，所承載的經（jīng）濟、商（shāng）務、文化、圈層價值都是無可比擬（nǐ）的。

“對望中國尊，國貿金十字（zì）”，這不僅僅是一（yī）個（gè）地理位置的坐（zuò）標，更是一個資產的坐標（biāo）。

和紐約與倫敦相比，410萬平米的CBD核心區，國貿CBD的住宅與酒（jiǔ）店、寫字樓配比是全世界最低的,隻有25%，而且國貿CBD區域未來住宅增量是零，未來想要在CBD核心區擁有一（yī）套私產將（jiāng）是一件可遇而不可求的事。