都知道現在新房（fáng）項目有（yǒu）的不大好過，樓市低迷（mí），影（yǐng）響的不僅僅是新房。二手房（fáng）方麵，壓力（lì）比新房要大。

目前，重慶的二（èr）手房（fáng）在售差不多17萬，不過不知道是（shì）什麽原因，前段時間都有17萬5千多套，前幾天（tiān）就隻（zhī）有（yǒu）不到17萬了，一（yī）下子減了幾千套，想來還是有些貓膩的。

那麽目前重慶主（zhǔ）城各區二手房掛牌量最多的是哪些樓（lóu）盤（pán）呢，芭乐视频网页版從貝殼找房上（shàng）整理了一下。

1、融匯半（bàn）島（dǎo），2月建麵單價約11803元/㎡，掛牌量約422套。

作為重（chóng）慶甚至是巴南區早期的（de）大盤，其組團相當（dāng）多（duō），包括16期組團，夠得出手了。

2、協信星瀾匯，2月建麵單（dān）價約12697/㎡， 掛牌量約 278 套。

協信星瀾匯包（bāo）括三期，作為高職城區域交房比較（jiào）早的樓盤，早期吸（xī）引一大波投（tóu）資客，而打開（kāi）這些在售的二手房一看，大都是清水（shuǐ），能賣（mài）出去（qù）可能真的隻能（néng）靠緣分。

3、珠江城長江府，2月建麵單價（jià）約（yuē）12492元（yuán）/㎡，掛牌量約268套。

4、中交錦悅，2月建麵單價約13938/㎡，掛牌（pái）量約 257 套.

個人（rén）認為是龍洲（zhōu）灣區域各方麵表現都比較在線的樓盤，唯一（yī）的（de）缺點可能就是（shì）高層的業態比較不符合一些置業者的選擇，同樣的，投資客也是相當（dāng）多，大多數都是清水房

5、宗申金藍灣，2月建麵單價約10580/㎡ ，掛牌（pái）量約253套

6、恒大城（chéng），2月建麵（miàn）單（dān）價約12427 /㎡，掛牌量約232套，2010年左右的樓盤，樓（lóu）層相對不高。

7、千江淩雲，2月（yuè）建麵單價約13633/㎡，掛牌量約230套

位於巴濱路，早（zǎo）期性價比比（bǐ）較高的一（yī）個樓盤，因此投資客很（hěn）多，現在都等著（zhe）解套。

8、榮盛錦繡南山，2月建麵單價約12417/㎡，掛（guà）牌量約229 套

龍洲灣上的又一個投資客很多的樓（lóu）盤，跟千江淩雲差不多，不過位置感覺要差了些。

9、啟迪（dí）協信星麓原，2月建麵單價約14113/㎡，掛牌（pái）量約224套

位於鹿角，也是投資客居多，不過目前（qián）星麓原的後續樓盤似乎已經停工了，不知道什麽時候才能複工。

10、融創歐麓花（huā）園城，2月建麵單價約11844/㎡，掛牌量約221套

位於茶園和鹿角交界的融創大盤，早期最火的樓盤之一（yī），也吸引了大量投資客，那時候買的都賺了。

11、旭輝城橙郡，掛牌量約209 套

12、珠江城，掛牌量約197 套

13、京漢（hàn）鳳凰城，掛牌量約199 套

14、聯發龍洲灣1號，掛牌量約178 套

15、融科金色時代，掛牌量約172 套

16、明華龍洲半島，掛牌量約154套

17、招商雍江府，掛牌量約154套

18、顏龍山水城，掛牌量約144 套

19、帝豪（háo）富達城，掛牌量約141套

20、遠（yuǎn）洋（yáng）高爾夫社區，掛牌量約139 套

巴（bā）南區掛牌量前十的小區絕大部（bù）分都是最（zuì）近幾（jǐ）年（nián）的新盤，以及10年以上的樓盤，整體掛牌量並不多，相對不（bú）多（duō），估計後（hòu）續等諸多新盤麵世後，還（hái）會逐漸（jiàn）增（zēng）加。

1、融創春暉十裏，2月建麵單價約11724元/㎡，掛牌量約455套。

可以算作是大渡口的大盤之（zhī）一了，也是投資客（kè）很多的一個樓盤，400多套（tào）房子，估計很難找人來接盤。

2、綠地城，2月建（jiàn）麵單價約11109元/㎡，掛牌量約319套。

僅次於春暉十裏的大（dà）盤，投資客也是很多，不過有兩條軌道加持，後續發展也還是有希望的。

3、華宇觀瀾華（huá）府，掛牌量（liàng）約180套

4、中（zhōng）交麗景，掛牌量約163套

5、雅（yǎ）居樂禦賓府，掛牌量約160套

6、中交萬都會，掛牌量148套

7、金科星辰，掛（guà）牌量133 套

8、銘鑫鼎尚源，掛牌量128套

9、萬有廣場，掛牌量120 套

10、國瑞愛與山，掛牌量114套

11、康（kāng）田棲樾，掛牌量105 套

12、金（jīn）科中（zhōng）建集美陽光，掛（guà）牌量104套

13、中冶城邦（bāng）國際，掛牌量89 套（tào）

1、重慶天地，2月建麵單價約20790元/㎡，掛牌量約508套。

渝中的第一大盤肯定非重慶天地（dì）莫屬，畢（bì）竟（jìng）也隻有這麽大的地夠開發（fā），重慶天地有差不多近9個組（zǔ）團，當然（rán），還有一些房源也等著掛出（chū）來。

2、融創白象街，2月建（jiàn）麵單價約22928/㎡，掛牌量約221套

3、財（cái）信渝中城，2月（yuè）建麵（miàn）單價約19995/㎡， 掛牌量約208套（tào）

4、萬科錦程，2月建麵單價（jià）約20039 /㎡，掛牌量約140套。作為一個有著十多年房齡的小區，萬科錦（jǐn）程有力的證明了配套和地段的價值。

5、協信公館，掛牌量約140套（tào）

6、協信阿卡迪亞，掛（guà）牌量約133套

7、奧園康城A區（qū），掛牌量約133套

8、恒大名都，掛牌量約124套

9、裏麵（miàn），掛牌（pái）量約128套

1、保利（lì）愛尚裏，2月建麵單價約14700/㎡，掛牌量（liàng）約353套

保利愛（ài）尚裏樓（lóu）盤分為6個組團，是九龍坡不多的次新盤。

2、華潤二十四城，2月建麵單價約（yuē）22028/㎡，掛牌量（liàng）約（yuē）333套（tào）

坡區的代表樓盤之（zhī）一，總共有（yǒu）5期，樓盤大，掛牌量也多，不過沒想到不是第一位。

3、金科陽光小鎮，2月建麵單（dān）價約11565/㎡，掛牌量約324套 。華岩比較有代表的樓盤（pán），總共（gòng）有6期。

4、恒大雅苑（yuàn），掛牌（pái）量約278 套

5、北大資源燕南，掛牌量（liàng）約268套

6、金科雲湖天都，掛牌量約216套

7、金科西城（chéng）大（dà）院，掛牌量約208套

8、華宇錦繡花城，掛（guà）牌量約173套

9、萬科西城，掛牌量約169套

10、奧園盤（pán）龍壹號，掛牌量約164套

1、重慶融創文旅城，2月建（jiàn）麵單價約12569/㎡，掛牌量約1689套

重慶的超級（jí）大盤，包（bāo）含了高層、洋（yáng）房、別墅等多種業態，就掛牌量來（lái）說應該是重慶當之無（wú）愧的第一樓盤，不過投資客也相當多，就是禦林這一個組團二手（shǒu）房掛牌量就已經超過1000，比其他一整個樓盤還要多，而且估計（jì）還有很多（duō）沒有掛出來，估計後麵滿2年之後還會增加。

2、富力城，2月建麵單價約13541/㎡，掛（guà）牌量約1573套

大學城又一個巨無霸樓盤，而且二手房的（de）掛牌價還不低，不知道（dào）多少人等著接盤俠。

3、金科廊橋水（shuǐ）鄉，2月建（jiàn）麵單價約12214/㎡，掛牌（pái）量約834套

金科在大學城的又一大盤，總（zǒng）共6個組（zǔ）團，從掛牌量來講，可以（yǐ）看出投資客也是很多。

4、龍湖u城，2月建麵單價約15475/㎡，掛（guà）牌量約788套

龍湖在大學城的早期代表項目，共十（shí）一個組團，其掛牌（pái）量也是相當巨大。

5、金科天宸，掛牌量約575 套

6、恒大未來城，掛（guà）牌量約500 套

7、金科廊橋天都，掛牌量約390套

8、協（xié）信天（tiān）驕名城，掛牌量約342 套

9、恒（héng）大優活（huó）城306 套

10、藍溪穀地285 套

11、書（shū）香（xiāng）溪墅278套

12、萬科金色悅城241套

沙坪壩的二手房（fáng）掛牌數量是相當多的，特別是在大學（xué）城、西永，融創、龍湖、金科、恒大、富力五巨頭最為甚，單盤的掛牌數量比較高。這（zhè）是因為早期大學城片區（qū）的開發導致了新盤數量眾多（duō），而因為區位原因，願意在那邊去接盤的人又不（bú）多。

這麽多二（èr）手房（fáng），隻（zhī）有降價的多。

1、金科集美嘉悅（yuè），2月建麵單價約13658元/㎡，掛牌量（liàng）約331套，金科在蔡家的大盤，投資客指數爆表（biǎo）。

2、金科城幸福裏（lǐ），掛（guà）牌量約318 套（tào）

3、保（bǎo）億（yì）麗景紫園，掛牌量約284 套

4、金科金輝美院，掛牌量約277 套

5、龍湖紫雲台，2月建麵單價約13882元/㎡，掛牌量約252 套。龍湖在蔡家的早期項（xiàng）目，大多數（shù）是衝著投資來的。

6、中庚城，掛牌量約239套

7、東原嘉閱灣195 套

8、金科城37區192套

9、金科城59區177套

10、魯能北渝星城155套

北碚的二手房掛牌量最多的還是集中在（zài）蔡家，畢竟蔡家作為北碚早（zǎo）期發展的主戰場（chǎng），新項目很多，也吸引了很多投（tóu）資客，估計後麵蔡家的二手（shǒu）房掛（guà）牌量還會增多，而且水土也會跟上。

1、魯能星（xīng）城，2月建（jiàn）麵單價約17102元/㎡，掛牌量約625套

魯能星城算是北區的早期（qī）標杆式大盤項目，總共十幾個街區，掛牌數量也是很多。

2、中海紫禦江山，2月建麵單價約（yuē）25411元/㎡，掛（guà）牌量約542套

中海（hǎi）紫禦江山（shān）位於重慶市江北江北嘴，由（yóu）中海地產重慶有限公司建成，也是江北比較代表性的項目之一（yī）。

3、融景城，2月建麵單價約21140元/㎡，掛牌量（liàng）約410套

融景城地處（chù）江北核心區，屬於五裏店（diàn）、北濱路、江北嘴三大（dà）板塊交接地帶，在地理上和江北嘴金融城隔（gé）橋相（xiàng）望，位置沒得說，也（yě）因此（cǐ）成為早期（qī）投資客蜂擁而至的項目。

4、龍湖春森彼岸，2月建麵單價約22210元/㎡，掛牌量約359套

重慶兩濱一嘴的經典項目之一，其品質和位置非常不（bú）錯，也因此在二手房市場交易比較活躍。

5、恒大禦龍天峰（fēng），2月建麵（miàn）單（dān）價（jià）約22622元/㎡，掛牌量約（yuē）319套

在某大沒有暴雷的時候還（hái）可以（yǐ），現在能交付就燒高香了。

6、財信（xìn）北岸江山，掛牌（pái）量（liàng）約314套

7、金科十年城，掛牌（pái）量約290套

8、龍湖源著北區，掛牌量約281套

9、華潤（rùn）中央公園，掛牌量約295套

10、萬科悅灣，掛牌量約279套

咋一看（kàn），江北的二手房掛牌量也是相當高，這大概是因為早期（qī）投（tóu）資（zī）客的蜂擁而上，而且這些二手房的位置和資源都非常的不錯。

1、奧（ào）林匹克花園，掛牌量約650套

2、融創凡爾賽，掛牌量約632套

3、融創凡爾（ěr）賽領館，掛牌量約511套

4、龍湖兩江新宸，掛牌量約551套

5、魯能泰山7號，掛牌量約505套

6、金科天元道，掛牌量約492套

7、國博領（lǐng）館，掛牌量約480套

8、恒（héng）大山水城，掛牌量約478套

9、華僑城雲溪別院，掛牌量約370套

10、約克郡，掛牌量約340套

11、中交（jiāo）中央公園，掛牌量約334套（tào）

12、北大（dà）資源博雅，掛牌量約（yuē）314套

13、萬科（kē）城，掛牌量約278 套

14、魯能（néng）城中央公館，掛牌量約272套（tào）

15、上東匯，掛牌（pái）量約270套

16、棕櫚泉，掛牌量約266套

17、龍湖九裏晴川，掛牌量約257套

18、嘉悅江庭，掛牌量約250 套

19、世茂茂悅府，掛牌（pái）量約244套

渝北的二手房（fáng）掛牌量按（àn）照數量來（lái）說應該是主城各區中最多的，畢竟地盤大，樓盤多，早期的奧林匹克花園、融（róng）創凡爾賽、龍湖兩江新宸等也已經到了投資變現的時候，而像魯能泰山七（qī）號、中交中央公園（yuán）、國博領館、上東匯、華僑城等處於新區（qū）的樓盤，也開始（shǐ）掛牌出售。

渝（yú）北（běi）的這些二手房，就（jiù）品質來說可能都在線，可能唯一比較差的就是（shì）生活氛圍，無奈投資客太（tài）多，隻有慢慢賣了（le）。

1、同景國際城，2月建麵單價約13115/㎡， 掛（guà）牌量約896套

南岸早期的大盤代表之一，占地麵積達3000多畝（mǔ），好像（xiàng）現在有的（de）樓盤都還在建設。

2、中海國際社區，2月建麵單價約17168/㎡，掛牌量約（yuē）600套

南濱路的扛把（bǎ）子樓盤之一，項（xiàng）目位於重慶CBD南區彈（dàn）子石組團C分（fèn）區，其中項目的業態（tài）包括（kuò）精品高層、濱江高（gāo）層、濱江別墅、濱江電梯洋房（fáng）、酒店式公寓、濱江商業廣場、濱江國際（jì）風情商業街等。建築麵積約230萬㎡，到現（xiàn）在好像都還沒有真正賣完。

3、陽光100國際新城，2月建麵單（dān）價約15559/㎡，掛牌量約496套

南濱路扛把子樓盤之一，項目（mù）位於重慶市（shì）長江與嘉陵江交匯處，坐擁重慶CBD“金三（sān）角”， 項目占地麵積62.2萬㎡，被譽為南濱路（lù）三大神盤之一（yī），但依然擋不住被吐槽和法拍的命運。另外就是炒房客很多。

4、亞（yà）太（tài）商穀，2月建麵單價約11466/㎡，掛牌量約454套

亞太商穀由住宅、商業、商務、酒店（diàn）等構成73萬方的城（chéng）市綜合體，不過發展到現在在居住價格上都沒有什麽競爭力了，所以掛牌量也很高。

5、和記黃埔禦峰，2月建麵單價約15785/㎡，掛牌量約450套

南岸區最具（jù）人氣的代表樓盤之一，和黃禦峰（fēng）的開發商是李嘉誠的和（hé）記黃埔地產集團。早年拿地便宜（yí），一直慢（màn）慢開盤（pán）。 百萬方的城市綜合體，包含高（gāo）層（céng）、多層、洋房、公寓、疊拚別（bié）墅、聯排別墅、街區（qū）商鋪、集中商鋪等業態豐富、多種多樣。

也因此（cǐ），投（tóu）資客也是暴多，掛牌量也多。

6、魯能領秀城（chéng），掛牌量約（yuē）370套

7、浦輝海（hǎi）棠曉月，掛牌量約291套

8、協（xié）信城，掛牌量約255套

9、康德國（guó）會山，掛牌量約280套

10、長嘉（jiā）匯，掛牌量約263套

11、藍光林肯公園，掛牌量（liàng）約224 套

12、金輝禦江府，掛牌量（liàng）約213套

13、浪高會展國際廣場，掛牌量約（yuē）211套

14、和泓南山道，掛牌量約210套

15、渝能國際，掛牌量約208套

16、和記黃埔珊瑚水岸，掛牌量約204套

17、藍光（guāng）coco時代，掛牌量約201套

上麵這些樓盤也隻是目前掛出來的（de），沒掛出來的不知道有多少，實際數量應該遠不止這些。像融創（chuàng）文旅城這樣的樓盤，已經掛出來的都有1700套，去年（nián）又交付了幾千套，後麵的估計還（hái）有。

現在各個區域的沿街底商可以看到，有的不（bú）到百米（mǐ）的距離，中（zhōng）介門店就有兩三家。這或許就是巨大掛牌（pái）量的一種外在表（biǎo）現。

一些（xiē）“老（lǎo）盤（pán）”的掛牌量可能還會增加，而一些新盤的出售也還在路上，這麽多二手房，還是夠得賣了。

正常來說，一個小區（qū）一個月能有十幾套成交的表現，都（dōu）能排到前列了。不過（guò）這對比天量的掛牌，簡直杯水車薪。比如融創文旅城禦林，今年1月成交（jiāo）了15套，這意味（wèi）著（zhe），僅僅這1700多（duō）套的掛牌，就要足足賣上（shàng）113個（gè）月，也就是差不多10年的時間。

高（gāo）庫存、去化慢，價格起不來，估（gū）計還要持續很長一段（duàn）時間。

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