和複式的區別在哪(和複式的區別是什麽（me）)
複式（shì）樓和loft有什麽區別？你知道嗎？（1）

1、loft

閣樓通常以小公寓的形式出現。大多住（zhù）房（fáng）麵積隻有30-50平米，閣樓（lóu）高度約3.6-5.2米。但由於（yú）其獨特的高（gāo）度，閣樓隻按一樓建築麵積計算，實際使用麵積卻能達到銷售麵積的兩倍。除了衛生間，LOFT公寓（yù）幾乎沒有隔牆，可以自由裝修，這大概也是這（zhè）種公寓受到年輕人喜愛（ài）的原因。但目前市場（chǎng）上的LOFT多（duō）為商業，產權一般為（wéi）四五十年；而且（qiě）有水電供應，生活成本會更（gèng）高。

2。複式建築

複式樓其實隻有一層（céng），隻是（shì）層高比較高。購房者買（mǎi）房後，可以（yǐ）將夾層部分拿出來，然後布置臥室（shì）或書房，利用樓梯聯係上（shàng）下兩層。其目的是在有限的空房間內增加使用麵積，提高房屋空房間的利用率（lǜ）。與LOFT相比，複式樓的大部分功能區都被牆分割了，所以更傳（chuán）統，更方正。將（jiāng）嘈雜潮濕的功能空房間布（bù）置在一樓，二（èr）樓作為臥室，獨立（lì）學習，幹濕分離，分為靜態和動（dòng）態區（qū）域，私密性更強。

1。財產權

在產權問題上，loft房有（yǒu）很大（dà）的缺陷，因（yīn）為loft房的產權一般是四五十（shí）年，而（ér）普通房的住宅產權是70年。Loft房多為商業用房，而商業用房首（shǒu）付至少50%，貸款期（qī）限不超過10年。而且不（bú）能（néng）用住房（fáng）公積金貸款。

2。裝修問題

很多（duō）購房者喜歡loft，隻要它（tā）在裝修的時（shí）候能有更多（duō）的選擇，但是loft在裝修的時候考慮到了（le）兩層的麵積（jī），所以裝修成本會比較高。加牆加家具時，還要考慮樓板承重、荷載平衡等力學（xué）問題。一般來說，裝修loft的成本是同麵積普通平地（dì）板的1.5倍。

3。生活問題

Loft房子本質上是商業的，所以生活上有很大的問題。因為商業產權的限製，loft的水電煤氣都會算成商品房，其造價是普通住宅的兩倍。此外，loft的物業成本也不（bú）容小覷。兩層甚至（zhì）多層的設計會造（zào）成上下樓梯不方便，尤其是家裏有老（lǎo）人小孩的時（shí）候。同時，loft的（de）私密性會更差。

loft雖然說（shuō）價格相對便宜，但是買家買房後可以得到兩層。但要看未來的漲幅，loft的漲幅很低，隻適合過渡（dù）居住。以後家庭人（rén）口多了，就會涉及到換房（fáng）的問題，loft不適合（hé）投（tóu）資。

來源:網絡

複式樓裝（zhuāng）修需要注意什麽？(2)

很多朋友喜歡複（fù）式（shì）樓，那麽你對複式樓的（de）裝修了（le）解多少呢？這一期的內容可以和邊肖一起（qǐ）讀下去。

1.統一風格。複式結構的原空房比較大，幾個主空房的風格需要保持同步。整體風格（gé）會給人有條不紊，自以為是的感覺，而雜亂無（wú）章的混搭風格在這個大空的房間裏會更加（jiā）突出，降低檔次和品味。

2.樓（lóu）層（céng）高度不能太（tài）低。開發商賣複（fù）式的時（shí）候，一般會把夾層讓給買家，因為夾層（céng）樓層（céng）一般都比較低，沒什麽用。一般來說，層高在4.8米到5.2米的戶型都可以做夾層。如果層高在5.2米以上（shàng），這種（zhǒng）複（fù）式結構會更舒適。複式建築（zhù）裝修時，要注意選擇合適的高度。一、二層的高度要合理規劃。樓（lóu）層不（bú）是很高的時候，芭乐视频网页版可以巧妙的運用（yòng）一些裝飾和配（pèi）色，避免空之間的（de）壓迫（pò）。

3.布局合理。好一點（diǎn）的複式樓應（yīng）該有中間空的設計（jì），主要是滿足心理上的要求，以區別於一般的平戶型。複（fù）式樓分上（shàng）下兩層，空之間的規（guī）劃一定要科（kē）學合（hé）理（lǐ），而且是靠門的（de）一層。所以除了安靜睡（shuì）覺和看書的時間，其他時間基（jī）本都會在（zài）客廳度過，所以把客廳規劃在一樓是合（hé）理的。另外廚房也是一（yī）樣，上下兩層可以各裝一個（gè）衛生間，方便住（zhù）樓上或（huò）者樓下。

4.如果一樓有富餘空間，可以在客廳旁邊（biān）再規劃一個臥室，但是環境比（bǐ）樓上嘈雜。前麵說了（le），看（kàn）書睡覺都需要安靜（jìng）的環境，所以把書房（fáng）和臥室配（pèi）置在遠離客廳的二樓（lóu）比較合適。至於具體（tǐ）的布局，書（shū）房要考慮光線比較好的房（fáng）間（jiān）空。每棟複式建築都有自己獨特的特點。尊重特（tè）色，錦上添花。這樣的複式建築裝（zhuāng）修會產生意想不到的自然美。

綜上所述，本期就到這裏。有其他問題的（de）朋友可以在評論下方留言。