地產景觀的設計要點有哪些(地產景（jǐng）觀管理要點)

房地產景觀通常指房地產開發商（shāng）投資建設（shè）的景觀，包括商業空房、小區環境、酒店度假等。與自然景觀和（hé）城市景觀相比，還是有很大區別的。

方法/步驟1

水景觀的合理（lǐ）利用

“園林無水不活”，以住宅小區景觀設計為例，水景觀雖然不是住宅小區的必要元素（sù），但（dàn）一定是不可（kě）或缺的元素，水是（shì）景觀（guān）設計的靈魂。可以說，對於水景觀，房地產開發商是又愛又恨。愛是因為水創造的景觀是（shì）多變的（de），精致的（de）或大氣的，而且是畫龍點（diǎn）睛的。提升（shēng）了小區的（de）自然生態氛（fēn）圍，讓人賞心悅目，實（shí）現了人與（yǔ）自然的和諧，是銷售的主要賣點。討厭是因為水（shuǐ）景造價高，後期維護問題多，也可（kě）能給物（wù）業（yè）管理帶來很多（duō）難題（tí）。因此，在景觀設計前期，需要把（bǎ）握“少即是多”的設計理念，規劃水景布局。比如在主要出入口、重要節點（diǎn）、活動集中（zhōng）的區域，就要用水墨來設計。其他（tā）區域要嚴（yán）格控製（zhì）水景規模，提高水景利用率，減少不必要的浪費。

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功能（néng）的權衡（héng）

以住宅小區景觀設計為例，具（jù）有必不可少的基本功能，如住宅小區正門、消防通道、休閑廣場、兒童（tóng）遊樂場、健身區、人行道等（děng）。在設計初期，需要對這些（xiē）功能區（qū）域（yù）進行相應的（de）設計處理，如刪除、減少、組（zǔ）合、保留等。，從（cóng）而（ér）實現空。

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垂直設計

曲徑通幽，景色各異，這是中國古（gǔ）典園林（lín）的精（jīng）髓，也是每（měi）個小區的景觀追（zhuī）求（qiú）典範。首先要在（zài）垂直設計上下功夫。現在的建（jiàn）築基本都是在車庫的屋頂上造景。由於負荷和成（chéng）本控製的影響，設計不（bú）得不減少一些不必（bì）要的大型景觀結構（gòu）。但是太平空的房間會造成景觀的沉悶味道。所以空室內要適當考（kǎo）慮地形改善，重點地段和大景觀區域的高差處理，種（zhǒng）植要迎合（hé）地形。在地形處理上，應在最短的距離內消除坡度，最（zuì）大限度地留出景觀區，並在入戶區內逐步平整坡度，可有效節省土方，降低成本。

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